市中心的辦公大樓群

精選的不動產,
提升人生的價值。

從住宅到資產活用、繼承、空屋、空房諮詢,
全方位的不動產禮賓顧問

ASSET CATEGORIES

經手物件/   Curated Properties

從市中心住宅到度假別墅、收益型不動產。以多元的物件類別,提供符合您人生規劃的最佳方案。

  • TOWER RESIDENCE
  • VILLA & RESORT
  • INCOME PROPERTY
  • OFF-MARKET PROPERTY
高樓住宅
高樓住宅市中心黃金地段的旗艦大樓
頂樓等級的精選住宅。
別墅、度假物件
別墅、度假物件輕井澤、箱根、北海道、沖繩。
確保專屬私人時光的第二住宅。
整棟收益型不動產
整棟收益型不動產整棟公寓大樓、辦公大樓。
創造穩定的現金流。
非公開物件
非公開物件、中古物件為您介紹不在市場上流通、
本公司獨家的非公開優質物件。

OUR SERVICES

全方位的
不動產禮賓顧問

為所有不動產,提供最佳解答。

資產運用顧問

從取得整棟收益型不動產、商業大樓,到成功的不動產投資,我們全力支援。

ASSET ADVISORY資產運用顧問

空屋禮賓顧問

我們是空屋、空房(公寓、大樓)對策的專家,任何問題都歡迎隨時諮詢。

VACANT HOUSE ADVISORY空屋禮賓顧問

繼承、事業傳承對策

與稅理士、律師、不動產估價師合作,規劃運用不動產的繼承對策與事業傳承方案,提供將資產確實留給下一代的最佳方案。

SUCCESSION PLANNING繼承、事業傳承對策

ASSET ADVISORY

投資運用顧問

推薦不動產投資的理由

抗通膨

可望隨物價上漲帶動資產價值與租金收入提升,打造抗通膨的資產。

槓桿效果

善用貸款,以較少的自有資金,有效率地累積資產。

兼具壽險功能

萬一發生不測時,可透過團體信用壽險清償剩餘貸款,為家人留下資產。

租金收入+出售獲利

除了租金收入(Income Gain)之外,也可期待出售獲利(Capital Gain)。

年收入越高,
越能感受到節稅效果的稅務對策

透過折舊等費用,將不動產所得與薪資所得進行損益相抵,可望獲得退稅或減稅。

年收800萬日圓者

對策前的納稅額
約 88 萬日圓
對策後的納稅額
約 39 萬日圓

第一年節稅效果 約 49 萬日圓

年收1,000萬日圓者

對策前的納稅額
約 144 萬日圓
對策後的納稅額
約 84 萬日圓

第一年節稅效果 約 60 萬日圓

年收1,500萬日圓者

對策前的納稅額
約 316 萬日圓
對策後的納稅額
約 233 萬日圓

第一年節稅效果 約 83 萬日圓

POINT!年收入越高,越能發揮節稅優勢。我們將配合您的人生規劃,提供最適合的建議。

SUCCESSION PLANNING

繼承、事業傳承對策投資

無論是父母世代或子女世代,皆歡迎諮詢。
推薦給以下的您。

  • 想知道將來的繼承稅大約是多少
  • 想知道我家需要什麼對策  以及採取對策後會有什麼改變
  • 已發生繼承的人(不清楚繼承手續、遺產分割方式等)

PHOENIX的繼承不動產診斷,會以淺顯易懂的方式說明是否需課徵繼承稅、概算稅額及繼承對策,
並提供繼承標的不動產的簡易估價。此外,我們也與繼承稅專家合作,依您的狀況提供最適切的建議。

AKIYA CONCIERGE

空屋禮賓顧問

空屋、空房(公寓、大樓),
做出不後悔的選擇。

獨棟住宅
獨棟住宅
整棟公寓
整棟公寓

大家的煩惱

  1. 01繼承了房子,
    卻不知道
    該從何開始。
  2. 02該賣還是該留,
    遲遲無法決定。
  3. 03固定資產稅
    每年都是負擔。
  4. 04鄉下的空屋
    無法管理。
  5. 05不想
    造成孩子的負擔。
  6. 06想要諮詢,
    卻不知道
    該找誰。

空屋、空房(公寓、大樓),
有許多種選擇。

  • 出售的選擇
  • 出租的選擇
  • 活用的選擇
  • 保留的選擇

每一種都可能是正確答案。
重要的是,為您與家人做出不後悔的選擇。

獨棟住宅
獨棟住宅
整棟公寓
整棟公寓

空屋、空房(公寓、大樓)有6種選擇。

每一種選擇都有適合與不適合的情況。首先,從了解這些選擇開始吧。

出售

放棄所有權,換取一筆資金的選擇。

不再需要負擔維護費用。

有時也需要稅務對策。

出租

作為住宅出租,獲得穩定租金收入的選擇。

保留資產的同時加以活用。

民宿

作為短期住宿設施經營的選擇。

視地區特性與觀光需求,也可能獲得高收益。

翻修

作為換屋或第二住宅重新活化的選擇。

將家人的回憶延續到未來。

持有

一邊思考未來的活用方式,一邊暫時維持的選擇。
適合想一邊與家人討論、觀察市場變化,一邊謹慎判斷的人。

土地活用

拆除後創造新價值的選擇。
適合想有效活用閒置土地的人。

拆除建物後,將土地作為停車場、迷你倉、公寓等。

來比較看看
各種選擇吧。

簡單整理如下。
請作為趨勢參考。

方  式必 要 經 費收 益 性管 理 負 擔適合對象
出  售現金化/稅金
難以維持
出  租建物狀態良好
民  宿交通便利的
地區
持  有慢慢
考慮
翻修將來也
繼續居住
土地活用投資並長期持有

空屋、空房(公寓、大樓),
做出不後悔的選擇。

PHOENIX的不動產禮賓顧問,
將為您
準備最佳的解決方案。

諮詢禮賓顧問

請透過下方表單與我們聯繫。

隱私權政策

フェニックス株式会社(PHOENIX INC.,以下稱「本公司」)就本網站所提供之服務(以下稱「本服務」)中使用者個人資料的處理,訂定以下隱私權政策(以下稱「本政策」)。

第1條(個人資料)

「個人資料」係指日本個人資訊保護法所稱之「個人資訊」,即與在世個人相關之資訊,包含得以該資訊所含之姓名、出生年月日、地址、電話號碼、聯絡方式及其他記述等識別特定個人之資訊,以及容貌、指紋、聲紋相關之資料、健康保險證之保險人號碼等僅憑該資訊即可識別特定個人之資訊(個人識別資訊)。

第2條(個人資料之蒐集方式)

本公司於使用者註冊使用時,可能詢問姓名、電話號碼、電子郵件地址等個人資料。此外,本公司亦可能自合作夥伴(包含資訊提供者、廣告主、廣告投放對象等,以下稱「合作夥伴」)等處,蒐集使用者與合作夥伴等之間所進行、包含使用者個人資料之交易紀錄及付款相關資訊。

第3條(蒐集、利用個人資料之目的)

本公司蒐集、利用個人資料之目的如下:

為提供、營運本公司服務
為回覆使用者之詢問(包含進行本人確認)
為寄送使用者使用中服務之新功能、更新資訊、活動等,以及本公司提供之其他服務之介紹郵件
為因應維護、重要通知等必要之聯繫
為識別違反使用條款之使用者,或意圖以不正、不當目的使用服務之使用者,並拒絕其使用
為讓使用者閱覽、變更、刪除自身之註冊資訊,以及閱覽使用狀況
為於付費服務中向使用者請求使用費用
與上述利用目的相關之目的

第4條(利用目的之變更)

本公司僅於合理認定利用目的與變更前具有關聯性時,始變更個人資料之利用目的。
變更利用目的時,將以本公司規定之方式通知使用者,或於本網站上公告變更後之目的。

第5條(個人資料之第三方提供)

除下列情形外,本公司不會未經使用者事先同意,將個人資料提供予第三方。但日本個人資訊保護法及其他法令所允許之情形除外。
為保護人之生命、身體或財產而有必要,且難以取得本人同意時
為提升公共衛生或促進兒童健全成長而特別有必要,且難以取得本人同意時
為協助國家機關、地方公共團體或受其委託者執行法令所定事務而有必要,且取得本人同意恐將妨礙該事務之執行時
事先告知或公告下列事項,且本公司已向個人資訊保護委員會申報時
利用目的包含提供予第三方
提供予第三方之資料項目
提供予第三方之手段或方式
依本人請求停止向第三方提供個人資料
受理本人請求之方式
不論前項規定,於下列情形,該資訊之提供對象不屬於第三方:
本公司於達成利用目的所需範圍內,委託處理個人資料之全部或一部分時
因合併或其他事由承繼事業而提供個人資料時
與特定人士共同利用個人資料,且已事先通知本人或使本人處於容易知悉之狀態,告知其意旨、共同利用之個人資料項目、共同利用者之範圍、利用者之利用目的,以及負責管理該個人資料者之姓名或名稱時

第6條(個人資料之揭露)

本人請求揭露個人資料時,本公司將不延遲地向本人揭露。但揭露將該當下列任一情形時,得不揭露其全部或一部分;決定不揭露時,將不延遲地通知本人。此外,揭露個人資料時,每件收取1,000日圓手續費。
有損害本人或第三方之生命、身體、財產或其他權利利益之虞時
有對本公司業務之適當執行造成顯著妨礙之虞時
其他違反法令之情形
不論前項規定,對於歷程資訊及特性資訊等個人資料以外之資訊,原則上不予揭露。

第7條(個人資料之更正及刪除)

使用者於本公司所持有之自身個人資料有誤時,得依本公司規定之程序,向本公司請求更正、新增或刪除個人資料(以下稱「更正等」)。
本公司收到使用者前項請求,並判斷有必要回應時,將不延遲地進行該個人資料之更正等。
本公司依前項規定進行更正等,或決定不進行更正等時,將不延遲地通知使用者。

第8條(個人資料之停止利用等)

本人以個人資料超出利用目的範圍處理,或係以不正當手段取得為由,請求停止利用或刪除(以下稱「停止利用等」)時,本公司將不延遲地進行必要之調查。
依前項調查結果,判斷有必要回應該請求時,將不延遲地進行該個人資料之停止利用等。
本公司依前項規定進行停止利用等,或決定不進行停止利用等時,將不延遲地通知使用者。
不論前2項規定,於停止利用等需耗費高額費用,或有其他難以進行停止利用等之情形,且可採取保護使用者權利利益所需之替代措施時,將採取該替代措施。

第9條(隱私權政策之變更)

除法令或本政策另有規定之事項外,本政策之內容得於未通知使用者之情形下變更。
除本公司另有規定外,變更後之隱私權政策自刊登於本網站時起生效。

第10條(聯絡窗口)

有關本政策之詢問,請洽下列窗口。
地址:〒350-1101 日本埼玉縣川越市的場1407-5
公司名稱:フェニックス株式会社(PHOENIX INC.)
電子郵件:info@phoenix-inc.world

COMPANY

公司簡介

公司名稱
フェニックス株式会社
代表人
畔柳 立子
成立
1994年(平成6年)8月
資本額
1,000萬日圓
地址

總公司登記

〒350-1101日本埼玉縣川越市的場1407-5
禮賓顧問室
〒100-0005日本東京都千代田區丸之內1丁目8-3
丸之內TRUST TOWER(本館)內
〒462-0841日本名古屋市北區黑川本通2丁目11-1
Alpha Space內
海外中國上海市浦東新區花園石橋路33號
花旗集團大廈內
TOP