從取得整棟收益型不動產、商業大樓,到成功的不動產投資,我們全力支援。
從住宅到資產活用、繼承、空屋、空房諮詢,
全方位的不動產禮賓顧問
ASSET CATEGORIES
從市中心住宅到度假別墅、收益型不動產。以多元的物件類別,提供符合您人生規劃的最佳方案。
OUR SERVICES
為所有不動產,提供最佳解答。
從取得整棟收益型不動產、商業大樓,到成功的不動產投資,我們全力支援。
我們是空屋、空房(公寓、大樓)對策的專家,任何問題都歡迎隨時諮詢。
與稅理士、律師、不動產估價師合作,規劃運用不動產的繼承對策與事業傳承方案,提供將資產確實留給下一代的最佳方案。
ASSET ADVISORY
可望隨物價上漲帶動資產價值與租金收入提升,打造抗通膨的資產。
善用貸款,以較少的自有資金,有效率地累積資產。
萬一發生不測時,可透過團體信用壽險清償剩餘貸款,為家人留下資產。
除了租金收入(Income Gain)之外,也可期待出售獲利(Capital Gain)。
透過折舊等費用,將不動產所得與薪資所得進行損益相抵,可望獲得退稅或減稅。
第一年節稅效果 約 49 萬日圓
第一年節稅效果 約 60 萬日圓
第一年節稅效果 約 83 萬日圓
POINT!年收入越高,越能發揮節稅優勢。我們將配合您的人生規劃,提供最適合的建議。
SUCCESSION PLANNING
PHOENIX的繼承不動產診斷,會以淺顯易懂的方式說明是否需課徵繼承稅、概算稅額及繼承對策,
並提供繼承標的不動產的簡易估價。此外,我們也與繼承稅專家合作,依您的狀況提供最適切的建議。
AKIYA CONCIERGE
空屋、空房(公寓、大樓),
做出不後悔的選擇。


每一種都可能是正確答案。
重要的是,為您與家人做出不後悔的選擇。


每一種選擇都有適合與不適合的情況。首先,從了解這些選擇開始吧。
放棄所有權,換取一筆資金的選擇。
不再需要負擔維護費用。
有時也需要稅務對策。
作為住宅出租,獲得穩定租金收入的選擇。
保留資產的同時加以活用。
作為短期住宿設施經營的選擇。
視地區特性與觀光需求,也可能獲得高收益。
作為換屋或第二住宅重新活化的選擇。
將家人的回憶延續到未來。
一邊思考未來的活用方式,一邊暫時維持的選擇。
適合想一邊與家人討論、觀察市場變化,一邊謹慎判斷的人。
拆除後創造新價值的選擇。
適合想有效活用閒置土地的人。
拆除建物後,將土地作為停車場、迷你倉、公寓等。
簡單整理如下。
請作為趨勢參考。
| 方 式 | 必 要 經 費 | 收 益 性 | 管 理 負 擔 | 適合對象 |
|---|---|---|---|---|
| 出 售 | 現金化/稅金 難以維持 | |||
| 出 租 | 建物狀態良好 | |||
| 民 宿 | 交通便利的 地區 | |||
| 持 有 | 慢慢 考慮 | |||
| 翻修 | 將來也 繼續居住 | |||
| 土地活用 | 投資並長期持有 |
請透過下方表單與我們聯繫。
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