一棟収益不動産・商業ビルの取得から成功する不動産投資へ。私たちが力強くサポートします。
住まいのことから、資産活用・相続・空き家・空室相談まで。
あらゆる不動産のコンシェルジュ
ASSET CATEGORIES
都心レジデンスからリゾート別荘、収益不動産まで。 幅広いカテゴリーで、お客様の人生設計に応じた最適解をご提供します。
OUR SERVICES
すべての不動産に、最適な答えを。
一棟収益不動産・商業ビルの取得から成功する不動産投資へ。私たちが力強くサポートします。
空き家・空室(アパート・マンション)対策のプロだから、どんなことでもお気軽にご相談ください。
税理士・弁護士・不動産鑑定士と連携し、不動産を活用した相続対策と事業承継スキームを設計。次世代へ確実に資産を遺すための最適解をご提供します。
ASSET ADVISORY
物価上昇に合わせて資産価値や家賃収入の上昇が期待でき、インフレに強い資産形成につながります。
ローンを活用し、少ない自己資金で効率的な資産形成を目指せます。
万が一の際も、団体信用生命保険によりローン残債が完済され、ご家族へ資産を残せます。
家賃収入(インカムゲイン)に加え、売却益(キャピタルゲイン)も期待できます。
減価償却などの経費を活用し、不動産所得を給与所得と損益通算することで、税金の還付や軽減が期待できます。
初年度の税効果 約 49 万円
初年度の税効果 約 60 万円
初年度の税効果 約 83 万円
POINT!高年収の方ほど、節税メリットを活かしやすくなります。お客様のライフプランに合わせた最適なご提案をいたします。
SUCCESSION PLANNING
フェニックスの相続不動産診断では、相続税の課税有無や概算税額、相続対策を分かりやすくご案内し、
相続対象不動産の簡易査定も行います。さらに、相続税の専門家と連携し、お客様の状況に応じた最適なアドバイスをご提供いたします。
AKIYA CONCIERGE
空き家・空室(アパート・マンション)に、
後悔しない選択を。


どれも、正解になる可能性があります。
大切なのは、あなたとご家族にとって、後悔しない選択をすることです。


それぞれに、向き不向きがあります。 まずは、選択肢そのものを知ることから始めましょう。
所有権を手放し、まとまった資金に換える選択。
維持費の負担がなくなります。
税金対策が必要な場合もあります。
住まいとして貸し出し、安定した家賃収入を得る選択。
資産を残しながら活用できます。
短期滞在向けの宿泊施設として運用する選択。
地域特性や観光需要により高収益も。
住み替えやセカンドハウスとして再生する選択。
家族の思い出を未来へつなげます。
将来の活用方法を考えながら、しばらく維持する選択。
家族との相談や市場の変化を見ながら、慎重に判断したい方向け。
解体後に新たな価値を生み出す選択。
眠っている土地を有効活用したい方向け。
建物解体後、土地を駐車場、トランクルーム、アパートなど。
シンプルに整理しました。
傾向として捉えてください。
| 方 法 | 必 要 経 費 | 収 益 性 | 管 理 負 担 | こんな方にお勧め |
|---|---|---|---|---|
| 売 却 | 現金化/税金 維持困難 | |||
| 賃 貸 | 建物良好 | |||
| 民 泊 | 利便性の 高いエリア | |||
| 保 有 | じっくり 検討 | |||
| リフォーム | 将来も 住み続ける | |||
| 土地活用 | 投資をして長期保有 |
下記フォームよりお問い合わせください。
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