都心のオフィスビル群

選ばれた不動産が、
人生の価値を高める。

住まいのことから、資産活用・相続・空き家・空室相談まで。
あらゆる不動産のコンシェルジュ

ASSET CATEGORIES

取扱物件/   Curated Properties

都心レジデンスからリゾート別荘、収益不動産まで。 幅広いカテゴリーで、お客様の人生設計に応じた最適解をご提供します。

  • TOWER RESIDENCE
  • VILLA & RESORT
  • INCOME PROPERTY
  • OFF-MARKET PROPERTY
タワーレジデンス
タワーレジデンス都心一等地のフラッグシップタワー
最上階クラスの厳選レジデンス。
別荘・リゾート
別荘・リゾート軽井沢、箱根、北海道、沖縄。
プライベートな時間を約束するセカンドハウス。
一棟収益不動産
一棟収益不動産一棟マンション・オフィスビル。
安定したキャッシュフローを生む。
オフマーケット物件
オフマーケット物件・セカンドハンドプロパティ市場には出回らない、当社限定
の非公開プレミアム物件をご案内。

OUR SERVICES

あらゆる
不動産のコンシェルジュ

すべての不動産に、最適な答えを。

資産運用アドバイザリー

一棟収益不動産・商業ビルの取得から成功する不動産投資へ。私たちが力強くサポートします。

ASSET ADVISORY資産運用アドバイザリー

空き家コンシェルジュ

空き家・空室(アパート・マンション)対策のプロだから、どんなことでもお気軽にご相談ください。

VACANT HOUSE ADVISORY空き家コンシェルジュ

相続・事業承継対策

税理士・弁護士・不動産鑑定士と連携し、不動産を活用した相続対策と事業承継スキームを設計。次世代へ確実に資産を遺すための最適解をご提供します。

SUCCESSION PLANNING相続・事業承継対策

ASSET ADVISORY

投資運用アドバイザリー

不動産投資をおすすめする理由

インフレ対策

物価上昇に合わせて資産価値や家賃収入の上昇が期待でき、インフレに強い資産形成につながります。

レバレッジ

ローンを活用し、少ない自己資金で効率的な資産形成を目指せます。

生命保険代わり

万が一の際も、団体信用生命保険によりローン残債が完済され、ご家族へ資産を残せます。

インカム+売却益

家賃収入(インカムゲイン)に加え、売却益(キャピタルゲイン)も期待できます。

高年収の方ほど、
節税効果を実感しやすい税金対策

減価償却などの経費を活用し、不動産所得を給与所得と損益通算することで、税金の還付や軽減が期待できます。

年収800万円の方の場合

対策前の納税額
約 88 万円
対策後の納税額
約 39 万円

初年度の税効果 約 49 万円

年収1,000万円の方の場合

対策前の納税額
約 144 万円
対策後の納税額
約 84 万円

初年度の税効果 約 60 万円

年収1,500万円の方の場合

対策前の納税額
約 316 万円
対策後の納税額
約 233 万円

初年度の税効果 約 83 万円

POINT!高年収の方ほど、節税メリットを活かしやすくなります。お客様のライフプランに合わせた最適なご提案をいたします。

SUCCESSION PLANNING

相続・事業承継対策投資

親世代・子世代どちらからのご相談も承ります。
こんな方にお勧めです。

  • 将来の相続税がいくらかかるのか知りたい
  • 我が家に必要な対策は何か  対策するとどうなるのか知りたい
  • 相続が発生している方(相続手続き、遺産分割方法等分からない方)

フェニックスの相続不動産診断では、相続税の課税有無や概算税額、相続対策を分かりやすくご案内し、
相続対象不動産の簡易査定も行います。さらに、相続税の専門家と連携し、お客様の状況に応じた最適なアドバイスをご提供いたします。

AKIYA CONCIERGE

空き家コンシェルジュ

空き家・空室(アパート・マンション)に、
後悔しない選択を。

戸建て家屋
戸建て家屋
一棟アパート
一棟アパート

みんなの悩み

  1. 01相続したけれど、
    何から始めればいいか
    分からない。
  2. 02売るべきか、残すべきか、
    答えが出ない。
  3. 03固定資産税が
    毎年負担になっている。
  4. 04田舎の空き家が
    管理できない。
  5. 05子供に
    負担をかけたくない。
  6. 06相談したいけれど、
    誰に相談すれば
    分からない。

空き家・空室(アパート・マンション)には、
いくつもの選択肢があります。

  • 売却という選択
  • 賃貸という選択
  • 活用という選択
  • 残すという選択

どれも、正解になる可能性があります。
大切なのは、あなたとご家族にとって、後悔しない選択をすることです。

戸建て家屋
戸建て家屋
一棟アパート
一棟アパート

空き家・空室(アパート・マンション)には、6つの選択肢があります。

それぞれに、向き不向きがあります。 まずは、選択肢そのものを知ることから始めましょう。

売却

所有権を手放し、まとまった資金に換える選択。

維持費の負担がなくなります。

税金対策が必要な場合もあります。

賃貸

住まいとして貸し出し、安定した家賃収入を得る選択。

資産を残しながら活用できます。

民泊

短期滞在向けの宿泊施設として運用する選択。

地域特性や観光需要により高収益も。

リフォーム

住み替えやセカンドハウスとして再生する選択。

家族の思い出を未来へつなげます。

保有

将来の活用方法を考えながら、しばらく維持する選択。
家族との相談や市場の変化を見ながら、慎重に判断したい方向け。

土地活用

解体後に新たな価値を生み出す選択。
眠っている土地を有効活用したい方向け。

建物解体後、土地を駐車場、トランクルーム、アパートなど。

選択肢を、
比較してみましょう。

シンプルに整理しました。
傾向として捉えてください。

方  法必 要 経 費収 益 性管 理 負 担こんな方にお勧め
売  却現金化/税金
維持困難
賃  貸建物良好
民  泊利便性の
高いエリア
保  有じっくり
検討
リフォーム将来も
住み続ける
土地活用投資をして長期保有

空き家・空室(アパート・マンション)に、
後悔しない選択を。

フェニックスの不動産コンシェルジュなら、
あなたにとって
ベストの解決策をご用意します。

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下記フォームよりお問い合わせください。

プライバシーポリシー

フェニックス株式会社(以下、「当社」といいます。)は、本ウェブサイト上で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)における、ユーザーの個人情報の取扱いについて、以下のとおりプライバシーポリシー(以下、「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(個人情報)

「個人情報」とは、個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌、指紋、声紋にかかるデータ、及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報(個人識別情報)を指します。

第2条(個人情報の収集方法)

当社は、ユーザーが利用登録をする際に氏名、電話番号、メールアドレスなどの個人情報をお尋ねすることがあります。また、ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や決済に関する情報を,当社の提携先(情報提供元、広告主、広告配信先などを含みます。以下、「提携先」といいます。)などから収集することがあります。

第3条(個人情報を収集・利用する目的)

当社が個人情報を収集・利用する目的は、以下のとおりです。

当社サービスの提供・運営のため
ユーザーからのお問い合わせに回答するため(本人確認を行うことを含む)
ユーザーが利用中のサービスの新機能、更新情報、キャンペーン等及び当社が提供する他のサービスの案内のメールを送付するため
メンテナンス、重要なお知らせなど必要に応じたご連絡のため
利用規約に違反したユーザーや、不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの特定をし、ご利用をお断りするため
ユーザーにご自身の登録情報の閲覧や変更、削除、ご利用状況の閲覧を行っていただくため
有料サービスにおいて、ユーザーに利用料金を請求するため
上記の利用目的に付随する目的

第4条(利用目的の変更)

当社は、利用目的が変更前と関連性を有すると合理的に認められる場合に限り、個人情報の利用目的を変更するものとします。
利用目的の変更を行った場合には、変更後の目的について、当社所定の方法により、ユーザーに通知し、または本ウェブサイト上に公表するものとします。

第5条(個人情報の第三者提供)

当社は、次に掲げる場合を除いて、あらかじめユーザーの同意を得ることなく、第三者に個人情報を提供することはありません。ただし、個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
予め次の事項を告知あるいは公表し、かつ当社が個人情報保護委員会に届出をしたとき
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者に提供されるデータの項目
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
本人の求めを受け付ける方法
前項の定めにかかわらず、次に掲げる場合には、当該情報の提供先は第三者に該当しないものとします。
当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって、その旨並びに共同して利用される個人情報の項目、共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について、あらかじめ本人に通知し、または本人が容易に知り得る状態に置いた場合

第6条(個人情報の開示)

当社は、本人から個人情報の開示を求められたときは、本人に対し、遅滞なくこれを開示します。ただし、開示することにより次のいずれかに該当する場合は、その全部または一部を開示しないこともあり、開示しない決定をした場合には、その旨を遅滞なく通知します。なお、個人情報の開示に際しては、1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
本人または第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
その他法令に違反することとなる場合
前項の定めにかかわらず、履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については、原則として開示いたしません。

第7条(個人情報の訂正および削除)

ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正、追加または削除(以下、「訂正等」といいます。)を請求することができます。
当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正等を行うものとします。
当社は、前項の規定に基づき訂正等を行った場合、または訂正等を行わない旨の決定をしたときは遅滞なく、これをユーザーに通知します。

第8条(個人情報の利用停止等)

当社は、本人から、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行います。
前項の調査結果に基づき、その請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の利用停止等を行います。
当社は、前項の規定に基づき利用停止等を行った場合、または利用停止等を行わない旨の決定をしたときは、遅滞なく、これをユーザーに通知します。
前2項にかかわらず、利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、ユーザーの権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じるものとします。

第9条(プライバシーポリシーの変更)

本ポリシーの内容は、法令その他本ポリシーに別段の定めのある事項を除いて、ユーザーに通知することなく、変更することができるものとします。
当社が別途定める場合を除いて、変更後のプライバシーポリシーは、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

第10条(お問い合わせ窓口)

本ポリシーに関するお問い合わせは、下記の窓口までお願いいたします。
住所:〒350-1101 埼玉県川越市的場1407-5
社名:フェニックス株式会社
Eメールアドレス:info@phoenix-inc.world

COMPANY

会社概要

会社名
フェニックス株式会社
代表者名
畔柳 立子
設立
平成6年8月
資本金
1,000万円
所在地

本店登記

〒350-1101埼玉県川越市的場1407-5
コンシェルジュルーム
〒100-0005東京都千代田区丸の内1丁目8-3
丸の内トラストタワー(本館)内
〒462-0841名古屋市北区黒川本通2丁目11-1
アルファスペース内
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